競売通知

競売通知が届いた時の対処法

住宅ローンを滞納していたら競売通知が届いた!その正しい対処法は?

住宅ローンの事前審査の仕組み

読了までの目安時間:約 2分

住宅ローンの事前審査の仕組み

住宅ローンを組んだ時のこと、事前審査にて3500万円のローン希望額に対して、3150万円までしか枠が無いと言わてしまいました。

 

しかしその後、全国信用保証機関というところで、3500万円までの枠がOKとなったと言われたのです。

 

それを聞いた時は「何のこと?」でした。詳しく聞くと、事前審査を申し込んだ銀行の審査では、3500万円までしか認可できなかったようでした。

 

しかし、その背後にいる全国信用保証機関が、3500万円まで保証しますよということ。

 

ただし、そのための付帯条件が沢山あり、「分割融資は不可」「保証金は一括前払い」など、いずれもハウスメーカを含めたこちら側にとって、不利な条件ばかりでした

 

私はそれまで、審査は銀行本体が行うものと思っていたのですが、実は銀行さんの後ろに独自の信用機関があり、その更に後ろに全国信用保証機関があるようでした。

 

ですから、事前審査に通ったと言われても、どこで通ったのか?どういう条件があるのかをきっちり確認した方が良いのではないかと思うのです

 

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